大楼外立面装修,脚手架从底搭到顶,一楼开店做生意的人受不了了。
昨日,在光复路上经营酒吧的叶先生致电时报热线说,自从四月份大楼开始装修以后,酒吧门面被挡,霓虹灯招牌被遮,生意受了很大影响,入不敷出,损失不小。
店主:酒吧变工地了
这座大厦位于光复路,靠近解放路路口。街对面修车铺的老板说,大厦在一个月前开始外墙装修。钢管和绿色防护网搭成的脚手架,把大厦团团包围住。装修用的空心砖等建材,就堆放在光复路北侧的人行道上。
大厦一楼朝光复路方向,有两间店面,一间是足浴城,一间就是叶先生的酒吧。
叶先生说,光复路本来就是条小路,当时租下店面开酒吧,是因为这个位置靠近繁华的解放路。
“我们门口的招牌霓虹灯很亮,色彩鲜艳,从解放路上路过的车、行人,一眼就能看见。一直以来,我们以此招揽路人,生意也还可以。但是现在招牌被防护网围起来了,走在解放路上,看上去这里就是一片工地,哪里还有酒吧的样子?”叶先生说。
之前叶先生也想过一些办法,比如派员工站在路口分发小卡片,“但是人家一看到工地,就认为酒吧环境不好,档次低,没兴趣来,小卡片也会影响市容,所以我们坚持了一个星期就放弃了。”而隔壁的足浴城已经坚持不住了,上个星期就关门停业了。
房东:大厦总共只肯赔两千
大厦装修基本要持续到十月,因此叶先生认为:“租金加营业损失,大厦业主应该赔我5万元。”酒吧店面每个月租金八千多元,叶先生已经提前支付给房东万女士,因此他找到万女士沟通此事。
房东万女士向记者证实,由于受装修影响,她租出去的三个店面都向她提出赔偿要求,除了酒吧老板外,“足浴城老板也提出了赔偿要求,还有足浴城楼上的棋牌室,也要我退租。”
但万女士觉得自己也很委屈:“大厦装修不是我的过错。我给店面、收租金,完全按照合同来做,至于生意受影响,应该由大厦负责。”万女士表示,她已经代表租客和大厦业主进行过交涉,大厦方面表示愿意补偿三位老板总计2000元。
“2000元是少了些,但我除了协助协商,也没办法。”万女士无奈地说。
几经辗转,记者联系到了大厦业主代表臧先生,但对方表示不愿做出回应,随后立刻挂断电话。拨打该大厦的总机电话,语音提示大厦要到今年国庆以后才开放使用,电话始终无人接听。
律师:提供受损证明可获赔
那么,像叶先生这样的情况到底能不能获得赔偿呢?
浙江海浩律师事务所的李慧律师表示,大厦的外立面装修难免会给相关店面带来一定的影响,如果确实导致其无法营业,那么给予一定的补偿是合理的。
“实际损失是赔偿的依据。店主要提供相关的损失证明,比如店面租赁合同、近期营业收入纳税证明、员工工资证明等,以确定索赔主张。如果协商不成,店主可以起诉大厦。”
源于:青年时报 收藏该网摘 克露斯之家 于 2010-5-21 推荐,已有 493 人阅读过
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